В данном тексте вы узнаете, что такое имущественный налоговый вычет и как его получить. Также рассмотрим, как осуществляется вычет с использованием материнского капитала. Для начала хотелось бы обратить ваше внимание на сервис по возврату НДФЛ. Тут вы найдёте дополнительную информацию по этой теме. А мы начинаем.
Порядок получения налогового вычета за недвижимость на первичном рынке
Можно осуществить имущественный налоговый вычет онлайн, не выходя из дома на НДФЛке.
В получении НДФЛ на первичном и вторичном рынка есть существенная разница по времени. Например, если вы хотите купить так называемую вторичную недвижимость, то заключаете договор купли-продажи и сразу оформляете право собственности. Если жильё новейшее, бумажная волокита займёт больше времени. Особенность купли-продажи жилья заключается в том, что застройщик оказывается продавцом не всегда. На рынке торговли имуществом существует термин — Договор долевого участия (сокр. ДДУ). Рассчитывать на получение налогового вычета по ДДУ можно только после сдачи дома и подписания акта приёма-передачи жилой недвижимости. Только после данных процедур будет доступно получение имущественного вычета. С момента продажи имущества до получения налогового вычета проходит не более 3-х лет. На момент начала 2022 года сначала клиент подписывает акт приёма-передачи квартиры, затем проходит процедуру регистрации прав собственника, и только после этих мероприятий он может рассчитывать на получение НДФЛ. Это касается новых построек. Покупки жилья на вторичном рынке изменения не коснулись. То есть, налоговый вычет при покупке новостройки в 2021 году можно заявить после подписания передаточного акта.
Существует термин — Договор переуступки прав требования.
Договор переуступки прав требования вступает в силу при условии, дом ещё не сдан, а квартира не передана по акту приема-передачи первичному приобретателю. Таковы особенности получения налогового имущественного вычета.
