Успеть до Рождества: почему готовить недвижимость к продаже нужно уже сейчас?

0
184

Если вы планируете продать недвижимость в Великобритании, важно выбрать удачный момент, чтобы получить от сделки максимум выгоды. Вне зависимости от обстоятельств и целей, с которыми связана продажа недвижимости, внимательное отношение к динамике рынка позволит не только избежать лишних затрат и рисков, но и увеличить прибыли. Если вы владеете несколькими объектами, которые сдаете в аренду, и хотите продать один из них, чтобы скорректировать состав своего портфеля, планируете переезд в другой регион Великобритании или даже в другую страну, не стоит откладывать эти действия на начало следующего года. Эксперты приводят сразу несколько аргументов в пользу того, чтобы не дожидаться окончания праздников, а подготовить дом к продаже заранее и затем воспользоваться шансом для заключения удачной сделки в конце 2021 или самом начале 2022 года.

Успеть до Рождества: почему готовить недвижимость к продаже нужно уже сейчас?

Рождественский всплеск интереса

Уже несколько лет подряд статистика фиксирует взлет интереса к просмотрам объектов в последнюю неделю года, после Дня подарков (Boxing Day). Похоже, многие из тех, кто планирует приобрести жилье в следующем году, тратят время в праздники не только на отдых, но и на мечты о новом жилище. Таким образом, если к этому моменту ваше объявление о продаже уже будет опубликовано, есть шанс, что оно попадется на глаза подходящему покупателю. Одно из крупнейших британских агентств недвижимости отмечает, что за период между Днем подарков и первым рабочим днем следующего года его сайт посещают более 51 миллиона раз – намного больше, чем за обычную неделю.

Представитель агентства комментирует это так: «Начиная с Дня подарков, мы отмечаем всплеск количества людей, которые ищут предложения по покупке недвижимости. Возможно, в праздники они принимают решение встретить следующее рождество в новой обстановке. Кроме того, число новых покупателей пополняют и те, кто планирует переехать в новый дом и выжидал до праздничного периода, чтобы заключить сделку и переехать в самом начале 2022 года».

Заблаговременная подготовка

Готовясь к продаже заранее, не стоит опасаться, что вам придется организовывать просмотры или решать вопросы с документами накануне праздников. Совершенно не обязательно, что вам придется общаться с потенциальными покупателями в первую же неделю после того, как вы опубликуете объявление. Скорее заблаговременную подготовку можно сравнить с покупкой рождественских подарков – позаботившись об этом заранее, вы избавите себя от спешки и очередей.

Обсудите с вашим агентом все предварительные вопросы, дайте необходимые инструкции, уточните детали и проработайте формулировки в объявлении и условия сделки, которые вас устроит, чтобы выставить дом на продажу, как только будете готовы. Некоторые специалисты рекомендуют публиковать объявление как раз на День подарков, но сразу оговорить, что просмотры будут организовываться в первые недели января. Так вы получите максимум выгоды от описанного выше всплеска интереса в праздники, но при этом у вас будет достаточно времени, чтобы подготовить квартиру к визитам после Рождества и Нового года.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Сооружаем многоярусные грядки

Важным компонентом любого объявления о продаже недвижимости являются фотографии. Рекомендуется делать их еще до того, как вы начнете размещать рождественские украшения. Конечно, в праздничные дни декорации могут привлечь внимание покупателей, но, если подходящего предложения за первые недели не найдется, придется тратиться на новые снимки, чтобы объявление не выглядело устаревшим. Поэтому лучше с самого начала изготовить нейтральные изображения, которые будут представлять вашу квартиру или дом в наиболее выгодном свете. Кроме того, если вы начнете готовить недвижимость к продаже в конце ноября – начале декабря, у вас будет больше времени, чтобы выполнить все рекомендации агента.

Сначала продажа, затем покупка

Кроме того, ранняя подготовка к продаже выгодна и для тех, кто собирается продать недвижимость в Великобритании, чтобы затем вложить полученные средства не в переезд в Сент-Китс энд Невис или какую-то другую страну, а4 в покупку другого жилья в более привлекательном районе Англии. Дело в том, что, если вам удастся найти покупателя в конце 2021 или самом начале 2022 года, сразу же перейдя к заключению сделки, у вас будет намного больше шансов найти подходящее предложение. Поскольку нехватка предложения на рынке недвижимости сохраняется, многие риэлторские агентства отдают предпочтение тем покупателям, кто может подтвердить серьезность свои намерения и уже заключил сделку о продаже своего нынешнего жилья. Таким образом, действуя на опережение, вам будет легче обойти других потенциальных покупателей в борьбе за наиболее выгодные предложения.

Несмотря на то, что до конца 2021 года осталось не так много времени, уровень активности на рынке недвижимости остается высоким. Хотя количество заключаемых сделок снижается, это не означает спада интереса – многие просто откладывают официальное оформление своих намерений на послепраздничные дни, сосредотачиваясь на изучении имеющихся на рынке вариантов. Если у вас в собственности есть дом или квартира в Великобритании, и вы планируете их продать, рождественский всплеск интереса – отличная возможность привлечь внимание к своему предложению и в итоге заключить выгодную сделку. Чтобы сложности с оформлением документов не стали причиной задержки в условиях, когда времени и так не хватает, не забудьте проконсультироваться со специалистами, имеющими опыт работы со сделками по покупке и продаже зарубежной недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь