Открывая небольшой бизнес, редко кто решается строить коммерческую недвижимость от начала и до конца. Да и арендная плата привлекает далеко не всех. Несмотря на ряд преимуществ, реализовать все свои идеи на арендованных квадратных метрах невозможно. Решением этой проблемы для многих становится покупка квартир на нижних этажах высотных зданий и обустройство в них офисов. Процедура изъятия квадратных метров из жилого фонда не пугает своей сложностью, но своя все же ближе, чем самые раскрученные бизнес-центры. Правда, в этом вопросе есть свои нюансы. Попав под ряд ограничений, вы легко можете получить отрицательный ответ на просьбу перевести жилье в коммерческое. Однако бывает и обратная ситуация. Например, вы получили в наследство квартиру, которая когда-то была выведена из жилого фонда и долгое время использовалась в коммерческих целях. Если у вас нет ни желания, ни возможности продолжать бизнес, а вдобавок ко всему еще и вопрос с жильем до конца не решен, можно рассмотреть вариант возврата квадратных метров обратно в жилой фонд. Эта процедура будет практически идентична той, что происходит при изъятии, однако есть ряд существенных требований к самим помещениям. Они обусловлены санитарно-гигиеническими, техническими и другими подобными нормами, предъявляемыми именно к жилью. Многие возразят, что проще продать такую квартиру и купить взамен другую. Однако ситуации в жизни бывают разные, и не стоит сбрасывать со счетов вариант возврата помещения в жилой фонд. Тем более, что законодательство не запрещает такое развитие событий. Вашему вниманию BS Proekt KZ. Компания BS Proekt KZ специализируется на выводе квартиры из жилого фонда.
Какое жилье можно законно превратить в коммерческую недвижимость
Что касается высотных зданий, то в качестве объектов для выхода могут использоваться нижние этажи. Это связано с технической сложностью организации отдельного выхода. Редко где можно увидеть действительно достойное решение для подъема посетителей на 3-й и более высокие этажи без использования платформ, прямой функцией которых является организация прохода в жилье. Несомненно, есть здания, предлагающие такие варианты, но их несравнимо меньше.
