Как узаконить самовольную постройку?

0
62

Когда возникает необходимость узаконить самовольную постройку, многие думают: «Пиши-пропало, снос здания не за горами». Но не надо паниковать раньше времени. Лучше найти опытного юриста и ознакомить его с ситуацией. Вполне вероятно, что узаконить постройку вполне реально.Как узаконить самовольную постройку?

Способы узаконивания самовольных построек

Узаконить самовольные постройки можно двумя способами:

  1. Для новых самовольных сооружений это реально исключительно в судебном порядке.
  2. Для некоторых построек, приватизированных до 2011 года проблему можно разрешить в административном порядке.

Второй вариант актуален только для построек, если они расположены на земле, которая выдана под гражданское строительство, индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (целевое назначение — земля для производства, переработке сельскохозяйственной продукции при отсутствии ведения предпринимательской деятельности).

Сложности при узаконивании постройки

Процесс узаконивания самовольной постройки не может быть одинаковым для всех. В зависимости от ситуации приходится проводить самые разные процедуры:

  • Получать градостроительный план земельного участка, информацию из реестров Государственного земельного кадастра.
  • Проводить непосредственно кадастровые работы (объём проводимых работ может быть очень разным, может требоваться создание межевого плана, изготовление техплана, постановка объекта на кадастровый учёт).
  • Оформлять участок на землю.
  • Вносить изменения в ЕГРП и Гос. Кадастр недвижимости.

Чем поможет юрист

При узаконивании построек приготовьтесь к достаточно большому количеству «бумажек». Без юриста с опытом в сфере строительства, недвижимости сложно грамотно собрать необходимую документацию.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Ежевика – посадка и уход

Очень важно и представительство интересов клиента в инстанциях. При решении вопроса самостоятельного все процедуры, как правило, растягиваются на более продолжительные сроки.

Так как тематика незаконных построек сопряжена с многими подводными камнями, отказы в судах первичной инстанции нередки. Но в тоже время при грамотном юристе можно найти те спасительные лазейки, которые помогут добиться правды в апелляционном суде.

Очень непросто узаконивание объектов в ситуациях, когда есть конфликты с соседями. Но при толковом юристе урегулирование конфликта реально даже без доведения дела до суда.

В наиболее простых случаях ситуация может быть разрешена посредством проведения консультации, но чаще важен комплекс действий по узакониванию объекта профессиональным юристом.