Ремонт строительных конструкций начинается с того, что проводится техническое обслуживание. Техническое обслуживание включает в себя работы по контролю за состоянием и поддержкой конструкций, а также проявляет способность к эксплуатации. В результате технического обслуживания устанавливаются объёмы работ по ремонт конструкций.
Техническое обслуживание строительных конструкций
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций заключается в том, чтобы предупредить преждевременные износ здания и сохранить показатели для эксплуатации его элементов:
- фундамента и стен подвалов,
- стен зданий фасадов,
- состояние перекрытий и перегородок,
- состояние крыш и чердаков.
Работы по ремонту делятся на два вида: планируемые и непредвиденные. К первому относятся работы, которые включают в себя постоянные осмотры и профилактический ремонт. А непредвиденные работы заключаются в том, чтобы устранять мелкие повреждения, которые выявляются в процессе эксплуатации строительного здания.
Методы ремонта различных элементов конструкции
Существует несколько видов методов ремонта, давайте рассмотрим их более подробно:
- Восстановление проектных размеров. Данный метод включает в себя реконструкцию зданий и ремонт отдельных конструкций. Для ремонта нужны не только сменяемые конструкции но и фундаменты и стены постоянных зданий.
- Железобетонные конструкции. Для таких конструкций очень характерны следующие повреждения: отслоение защитного слоя бетона, коррозии, трещины, не герметичность стыков панелей, низкая прочность бетона, нарушение сцепки бетона и арматуры, механические повреждения, недопустимые прогибы, изъяны или пустоты. Поэтому в процессе технического осмотра, который так важен, выявляются все необходимые ремонтные работы по реконструкции или полной замене.
- Ремонт железобетонных конструкций осуществляется при помощи двух видов: восстановление несущей способности и обычный ремонт. Что означает обычный ремонт — это просто косметический ремонт, при котором заполняют трещины, сколы и так далее. Когда выполняется ремонт восстановлением несущей способности, то это обозначает что на здание были очень большие нагрузки, которые не были рассчитаны по проекту; ухудшение условий эксплуатации; ускоренный износ конструкций и появление таких повреждений: третьего типа четвёртой-пятой степеней.
